Wójt Gminy Piecki
ogłasza pierwszy publiczny przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż działki niezabudowanej, oznaczonej w rejestrze ewidencji gruntów numerem geodezyjnym 844/26, o powierzchni 0,4821 ha, położonej w obrębie Piecki, zlokalizowanej na terenie Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Podstrefa Piecki”.
I. Opis nieruchomości
Nieruchomość położona jest w miejscowości Piecki. Dojazd do działki prowadzi z drogi krajowej DK59 przez ul. Przemysłową, będącą fragmentem drogi powiatowej (1765N), następnie drogą gminną o nr ewid. działki 865/3 obręb Piecki, gmina Piecki.
Sąsiadujący teren jest uzbrojony w sieci infrastruktury technicznej: kanalizacją, wodociągową oraz energetyczną.
Teren działki cechuje się w miarę płaskim ukształtowaniem, nieruchomość jest niezabudowana, nieogrodzona, nieutwardzona i nieużytkowana rolniczo.
Księga wieczysta w trakcie założenia, w dziale I księgi wieczystej nr OLM/00011993/8 widnieje wpis dotyczący działki 844/15, która uległa podziałowi na działki nr: 844/24, 844/25 i 844/26.
II. Podstrefa Piecki Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i jej otoczenia
Wyżej wymieniona nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów Podstrefy Piecki Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i jej otoczenia (Uchwała nr LIII/352/18 z dnia 29 października 2018 r. - Dz. Urz. Woj. War. Maz. z dnia 3 grudnia 2018 poz. 5194) zgodnie, z którym znajduje się na terenie oznaczonym symbolem PU- teren zabudowy produkcyjnej i/lub usługowej.
Podmiotem zarządzającym strefą jest Warmińsko-Mazurska Specjalna Strefa Ekonomiczna S. A. z siedzibą na ul. Barczewskiego 1, 10-061 Olsztyn, tel. (+89) 535 02 41, e-mail: wmsse@wmsse.com.pl.
Zarządzającemu strefą służy prawo pierwokupu w zakresie prawa własności i użytkowania wieczystego gruntów położonych na obszarze strefy nieruchomości na podstawie art. 8 ust. 2 ustawy z 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1604). Prawo pierwokupu może być wykonane w terminie jednego miesiąca od daty zawiadomienia o zawarciu warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości (KC – t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1071, art. 598 § 2).
Zarządzający strefą uprawniony jest do udzielania zezwoleń na prowadzenie działalności gospodarczej w obszarze strefy oraz określania formy korzystania z pomocy publicznej. Dochody uzyskane z działalności gospodarczej prowadzonej na terenie strefy przez osoby prawne lub fizyczne prowadzące działalność gospodarczą podlegają zwolnieniu z podatków dochodowych, na zasadach określonych w przepisach o podatku dochodowym od osób prawnych lub w przepisach o podatku dochodowym od osób fizycznych (art. 12 ust. 1 ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych). Zwolnienie to stanowi pomoc publiczną.
III. Obciążenia, nieruchomości, zobowiązania
W dziale III księgi wieczystej nr OLM/00011993/8 jest wpis dotyczący ograniczonego prawa rzeczowego - służebność przesyłu ustanowiona odpłatnie, na czas nieoznaczony, polegająca na: - prawie korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do posadowienia na niej w przyszłości urządzeń elektroenergetycznych w postaci podwieszenia przewodu w istniejącej linii napowietrznej,
-na działce gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 844/15 oraz wymiany przewodu przyłącza napowietrznego o długości 5(pięciu) metrów,
- na działce gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 865/3, w miejscu i zgodnie z przebiegiem tych urządzeń zaznaczonym na projekcie stanowiącym załącznik graficzny do porozumienia z 12 lipca 2016 roku w sprawie ustanowienia służebności przesyłu dla urządzeń projektowanych, numer 1600078, w tym również prawie wejścia i wjazdu na nieruchomość obciążoną, odpowiednim sprzętem w zakresie niezbędnym do wybudowania opisanych wyżej urządzeń elektroenergetycznych, przez pracowników spółki Energa- Operator Spółka Akcyjna siedzibą w Gdańsku, a także wszystkie podmioty i osoby, którymi posługuje się ona w związku z prowadzoną działalnością,
-znoszeniu istnienia, na nieruchomości obciążonej opisanych wyżej urządzeń elektroenergetycznych po ich wybudowaniu,
- prawie do korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów, modernizacji, usuwania awarii oraz przebudowy tych urządzeń elektroenergetycznych, wraz z prawem każdorazowego wejścia i wjazdu, odpowiednim sprzętem, przez pracowników spółki Energa - Operator Spółka Akcyjna z siedzibą w Gdańsku a także wszystkie podmioty i osoby, którymi posługuje się ona w związku z prowadzoną działalnością.
IV. Forma zbycia: sprzedaż
V. Cena wywoławcza nieruchomości: 280 000,00 zł netto (słownie złotych: dwieście osiemdziesiąt tysięcy, 00/100).
Do uzyskanej w przetargu ceny nieruchomości doliczony zostanie VAT w wysokości 23 % .
O wysokości postąpienia zdecydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
VI. Wadium: 28 000,00 zł (słownie złotych: dwadzieścia osiem tysięcy, 00/100)
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium przelewem na konto Urzędu Gminy Warmińsko-Mazurski Bank Spółdzielczy Oddział w Pieckach nr 30 9364 0000 2006 0001 0120 0005 do dnia 2 grudnia 2025 r. (włącznie). W tytule przelewu należy podać: imię i nazwisko osoby/nazwę firmy biorącej udział w przetargu oraz numer działki wystawionej do przetargu oraz jej obręb geodezyjny.
Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto gminy.
VII. Termin przetargu
Przetarg odbędzie się w dniu 9 grudnia 2025 r. o godz. 900 w Urzędzie Gminy Piecki, przy ul. Zwycięstwa 34, 11-710 Piecki, sala nr 2.
VIII. Warunki wzięcia udziału w przetargu
1. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika winna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą oświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
2. Przed przystąpieniem do przetargu, uczestniczące w przetargu osoby fizyczne, pozostające w związku małżeńskim, w przypadku udziału w przetargu jednego z małżonków, zobowiązane są do przedłożenia oświadczenia, z podpisem notarialnie poświadczonym, o wyrażeniu zgody przez współmałżonka, nie biorącego udziału w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu (art. 37 ustawy z dnia 25.02.1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy – j. t. Dz. U. z 2023 r. poz. 2809 z późn. zm.). Takie oświadczenie jest również konieczne w przypadku udziału w przetargu osoby pozostającej w związku małżeńskim, prowadzącej działalność gospodarczą.
3. Cudzoziemiec chcąc wziąć udział w przetargu winien spełnić wymogi określone w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabyciu nieruchomości przez cudzoziemców (t. j.: Dz. U. z 2017r., poz. 2278).
4. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym osobom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zakończeniu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy.
5. Zapłata wylicytowanej kwoty po odliczeniu wadium - jednorazowo przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.
6. Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
7. Nabywca zobowiązany jest przed przetargiem do zapoznania się z Regulaminem Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej: http://www.bip.wmsse.e-kei.pl/akty-prawne/
8. Nabywca zobowiązany jest do zawarcia warunkowej umowy sprzedaży w terminie 30 dni od dni zamknięcia przetargu.
9. Zastrzega się odwołanie przetargu z uzasadnionej przyczyny.
10. Informacja o wynikach przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy w Pieckach, na stronie www.bip.piecki.com.pl i www.gminapiecki.pl oraz w lokalnej prasie - "Kurierze Mrągowskim" – data publikacji 30 października 2025 r. i na tablicach ogłoszeń w miejscowości Piecki.
Wykaz o przeznaczeniu ww. nieruchomości do zbycia został podany do publicznej wiadomości w okresie od 04.09.2025 r. do dnia 25.09.2025 r. Termin na złożenie roszczeń przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu ww. nieruchomości minął z dniem 16.10.2025 r. - nikt nie złożył stosownego oświadczenia w tym zakresie.
Szczegółowych informacji udziela Magdalena Musik, pracownik Urzędu Gminy Piecki, pokój nr 21, telefon (089) 742 22 52 lub 505 054 918 (od pon. do pt. w godz. od 800 do 1500).
Ogłoszenie podaje się do publicznej wiadomości na okres co najmniej 30 dni, licząc od dnia 30 października 2025 roku.
z up. Wójta
Hubert Sadownikow
Sekretarz Gminy /-/
